Троицкий районный суд в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело
Валентины Виссарионовны Т. к Андрею Геннадьевичу К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства дела: к юристу Елене Давидовне Розенфельд за квалифицированной юридической помощью обратилась Валентина Виссарионовна Т. и рассказала, что она является собственником жилого помещения, в которое ответчик был зарегистрирован с согласия собственника, с целью последующего переезда после регистрации брака.
Однако с момента регистрации по настоящее время ответчик в жилое помещение не вселялся, брак между сторонами расторгнут 15 декабря 2022 года, стороны не общаются. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей его в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, место нахождения ответчика истцу не известно.
В связи с чем, попросила юриста в судебном порядке признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
Юрист Елена Давидовна Розенфельд провела подробную консультацию, изучила судебную практику по таким делам, собрала необходимые доказательства по делу, согласовала с истцом стратегию в суде, после чего обратилась в Троицкий районный суд с исковым заявлением к Андрею Геннадьевичу К. о признании его утратившим право жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Юрист Елена Давидовна Розенфельд смогла доказать в суде и представила доказательства относительно того, что спорное жилое помещение, принадлежит на праве собственности истцу, согласно выписки из ЕГРН, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, истец не препятствовал ответчику в проживании в квартире.
Законы и судебная практика, применяемые в деле:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Выводы суда:
Судом установлено, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, носит постоянный и длительный характер, оснований для признания причин его отсутствия в жилом доме уважительными и вынужденными не имеется. Ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, препятствий в проживании в спорном жилом помещении и во вселении в спорное жилое помещение ему не чинились. Вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению ответчик не исполнял, в связи с чем, суд удовлетворяет требование истца о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.
Решением суда ответчик был снят с регистрационного учета по месту проживания и признан утратившим право пользования жилым помещением. Решение не обжаловалось в апелляционном порядке и вступило в законную силу.
